05.02.06 www.husbyggeren.no

Juks ved salg av bolig

Tekst og foto: Ove Elnan

Det har vært en del fokus på juks ved budgiving i det siste, men det virker som om det er akseptert at slik både skal og må det være. Men må det egentlig det?



På spørsmål om hva som skal til for å komme problemet til livs, sier eiendomsmeglerbransjen at de ikke kan se noen løsning på problemet - som kort og godt ligger i at selger fritt kan velge hvem han vil selge til.

Med dagens system kan selger få en bekjent til å skaffe seg lånebevis, noe som er gratis hos mange banker, for så å legge inn bud for å drive opp prisen. Skulle den fiktive budgiveren ende som høystbydende, vil selger glatt avslå dette og i stedet gi tilbudet til nest høyeste bud. Aksepteres ikke tilbudet av den reelle kjøperen, står selger fritt til å prøve på nytt senere.

En løsning kan være å påby selger å selge til høystbydende såfremt budet er lik eller høyere enn prisantydningen. Alle forbehold skal selvfølgelig være avklart. Dette vil også kunne ta knekken på fiktiv lav prissetting for å ”komme i gang”. Vi har ved selvsyn sett bud på prisantydning blitt avslått en rekke ganger.

Det at selger skulle ha store følelsesmessige betraktninger rundt hvem som skal bebo boligen når han har solgt og flyttet, er jo i seg selv litt merkelig.

Har du synspunkter? Send en e-post til: post@husbyggeren.no