Få redusert ligningsverdien!
Av Husbyggeren
Etter at regjeringen fra nyttår økte ligningsverdiene med dramatiske 25 prosent, fikk titusener av huseiere en ny ligningsverdi på over 30 prosent av markedsverdien. I henhold til skatteloven skal formuesskatten beregnes ut fra maksimalt 30 prosent av markedsverdi. Derfor er det viktig at du beregner din nye ligningsverdi og ber om nedsettelse dersom den overskrider den fastsatte grense. Skatteytere som har mer enn 30 prosent av boligens verdi i ligningstakst har rett til å få den satt ned.
Foto: Ove Elnan
Huseiernes Landsforbund har mottatt en strøm av henvendelser og registrert at en del ligningskontorer urettmessig krever at det fremlegges en full verditakst på eiendommen før de vil sette ned ligningsverdien. Dette er så kostbart at dokumentasjonen kan koste mer enn de vil spare i skatt.
For å dokumentere markedsverdi på en bolig er det tilstrekkelig å fremlegge:
1. Markedsvurdering etter innvendig og utvendig besiktigelse av megler som har kjennskap til det aktuelle området.
2. Verdi fra et faktisk salg av den aktuelle boligen eller en helt lik bolig i samme område.
3. Full verditakst.
Markedsvurderingen, salget eller taksten må være nyere enn fra det tidspunkt utlegget av forrige års likning fant sted.
Selv om ligningsverdiene ikke lenger er grunnlag for skatt på fordelen av å bo i egen bolig etter at denne skatten ble fjernet fra 1. januar 2005, benyttes ligningstakstene fremdeles som skattegrunnlag for formuesskatt.