Den ”rettferdige” ministeren
Av utredningssjef Dag Refling, Huseiernes Landsforbund
Finansminister Sigbjørn Johnsen har ved gjentatte anledninger uttrykt sine jublende synspunkter på den nye, ”rettferdige” boligtakseringen som regjeringen har innført. Over hele landet har folk krøpet omkring i boligene sine med målebånd og praktisert arealmåling etter Norsk Standard 3940 med vedlegg - og vekslende hell.
Ill. foto: Ove Elnan
Når målingene er gjennomført og ny skatt skrevet ut, påstår ministeren at staten vil få 760 millioner mindre i formuesskatt enn før. Dette er en sannhet med flere modifikasjoner. Mer enn 500.000 boligeiere vil få så høy takst at de må sende klage på ligningen for å få verdien satt ned.
Hyttene skal ifølge Johnsen beholde gammel ligningsverdi. Det er i beste fall delvis sant. Tusener av hytteeiere har fått tilsendt arealskjema og vil bli særlig hardt beskattet fordi hytta blir registrert som sekundærbolig på linje med kommersiell næringseiendom. Årsaken er at hyttene ikke er registrert som fritidsbolig i matrikkelen. Så enkelt og så dumt er det. Mange vil få kraftige skatteøkninger på grunn av hytta. Disse inntektene er ikke tatt med når finansminister Johnsen sier at det blir skattelette.
Takstene fastsettes ut fra gjennomsnittlig omsetningsverdi i kommunen. I alle kommuner er det billige og dyre strøk. Mange vil få for lav, og mange for høy verdi. Takstene tar ikke hensyn til om tomten er festet eller eid, ikke til størrelsen eller til utsikten. Det gis ikke fradrag for motorvei som nabo. Ingen hensyn tas til standard verken ute eller inne. Det er slikt det blir ”rettferdighet” av.
Det merkeligste er alderfradraget som gir 9 % fradrag for 10 år gamle boliger og 18 % for de som er 20 år gamle. Boliger som er eldre enn 35 år får av grunner det er vanskelig å forstå bare 16 % reduksjon.
Resultatet av Johnsens rettferdighetssans er et kaos av forvirring om måleregler, uklare avgrensninger av skatteobjekter og et takstsystem som bytter ut gamle urettferdigheter med nye. De som vil bli de store taperne er enslige pensjonister som bor i gamle, store hus i pressområder. De vil få en eksplosjon i formuesfastsettelsen, men bare ett bunnfradrag fordi de bor alene. Dersom bunnfradraget i formuesskatten ikke blir justert i takt med prisutviklingen vil vi alle bli tapere om noen få år.